Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Épinay-Champlâtreux
À Épinay-Champlâtreux, le prix immobilier médian ressort à 1 389 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 57 habitants, avec un parc de 32 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 230 €, le loyer mensuel de 1 214 € et la rentabilité brute de 14,98 %.
Prix immobilier à Épinay-Champlâtreux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épinay-Champlâtreux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 389 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épinay-Champlâtreux. La fourchette observée va de 1 120 €/m² au premier quartile à 1 659 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,34 €/m² et le loyer maison à 13,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 230 €, un loyer mensuel de 1 214 € et 14 568 € de loyer annuel, soit 14,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Épinay-Champlâtreux
Épinay-Champlâtreux affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,48 % de résidences principales, 34,62 % de propriétaires, 11,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 15,38 %, un retraités à 0,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Épinay-Champlâtreux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épinay-Champlâtreux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épinay-Champlâtreux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épinay-Champlâtreux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épinay-Champlâtreux
Quel est le prix au m² à Épinay-Champlâtreux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épinay-Champlâtreux ?
Est-il intéressant d'investir à Épinay-Champlâtreux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épinay-Champlâtreux ?
Épinay-Champlâtreux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épinay-Champlâtreux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :