Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Épiais-Rhus
À Épiais-Rhus, le prix immobilier médian ressort à 3 563 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 603 habitants, avec un parc de 291 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 410 €, le loyer mensuel de 1 149 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Épiais-Rhus
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épiais-Rhus
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 563 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épiais-Rhus. La fourchette observée va de 2 611 €/m² au premier quartile à 4 462 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,42 €/m² et le loyer maison à 13,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 410 €, un loyer mensuel de 1 149 € et 13 788 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Épiais-Rhus
Épiais-Rhus affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,75 % de résidences principales, 87,87 % de propriétaires, 3,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 610 €, un chômage de 7,26 %, un retraités à 37,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Épiais-Rhus
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épiais-Rhus est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épiais-Rhus
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épiais-Rhus compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épiais-Rhus
Quel est le prix au m² à Épiais-Rhus en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épiais-Rhus ?
Est-il intéressant d'investir à Épiais-Rhus ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épiais-Rhus ?
Épiais-Rhus est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épiais-Rhus n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :