Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Epagny Metz-Tessy
À Epagny Metz-Tessy, le prix immobilier médian ressort à 5 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 925 habitants, avec un parc de 3 994 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 385 000 €, le loyer mensuel de 1 371 € et la rentabilité brute de 4,27 %.
Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Epagny Metz-Tessy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Epagny Metz-Tessy. La fourchette observée va de 4 843 €/m² au premier quartile à 6 230 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 392 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,59 €/m² et le loyer maison à 19,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 385 000 €, un loyer mensuel de 1 371 € et 16 452 € de loyer annuel, soit 4,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Epagny Metz-Tessy
Epagny Metz-Tessy affiche une densité de 744 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,47 % de résidences principales, 63,76 % de propriétaires, 5,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 270 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,35 %, un retraités à 22,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Epagny Metz-Tessy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Epagny Metz-Tessy est de 53,33 en 2025. Le détail indique 8,18 pour les violences et 27,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Epagny Metz-Tessy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Epagny Metz-Tessy compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 4 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 319 commerces et 62 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Epagny Metz-Tessy
Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Epagny Metz-Tessy ?
Est-il intéressant d'investir à Epagny Metz-Tessy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Epagny Metz-Tessy ?
Epagny Metz-Tessy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Epagny Metz-Tessy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :