ANALYSE · POISY74213
Prix médian5 390 €/m²
Loyer médian appart.19,4 €/m²
Rentabilité brute4,32 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Poisy
À Poisy, le prix immobilier médian ressort à 5 381 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 291 habitants, avec un parc de 4 099 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 376 670 €, le loyer mensuel de 1 358 € et la rentabilité brute de 4,33 %.
Population
9 291
Surface
11.4 km²
Logements
4 099
Densité
815 hab/km²
Prix immobilier à Poisy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Poisy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 381 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Poisy. La fourchette observée va de 4 750 €/m² au premier quartile à 6 110 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 418 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,39 €/m² et le loyer maison à 19,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 376 670 €, un loyer mensuel de 1 358 € et 16 296 € de loyer annuel, soit 4,33 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Poisy
Poisy affiche une densité de 815 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,69 % de résidences principales, 62,67 % de propriétaires, 4,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 330 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,41 %, un retraités à 31,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Poisy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Poisy est de 31,54 en 2025. Le détail indique 6,67 pour les violences et 11,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Poisy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Poisy compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 138 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Poisy
Quel est le prix au m² à Poisy en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Poisy est de 5 381 €/m². Le premier quartile est à 4 750 €/m² et le troisième quartile à 6 110 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Poisy ?
La rentabilité brute estimée à Poisy est de 4,33 % pour 70 m², avec un prix total de 376 670 € et 16 296 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Poisy ?
Poisy peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 5 381 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,33 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Poisy ?
Le loyer médian appartement à Poisy est de 19,39 €/m². Le loyer médian maison est de 19,40 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 358 € par mois.
Poisy est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 31,54 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Poisy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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