Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Balme-de-Sillingy
À La Balme-de-Sillingy, le prix immobilier médian ressort à 4 519 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 336 habitants, avec un parc de 2 319 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 316 330 €, le loyer mensuel de 1 167 € et la rentabilité brute de 4,43 %.
Prix immobilier à La Balme-de-Sillingy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Balme-de-Sillingy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 519 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Balme-de-Sillingy. La fourchette observée va de 3 998 €/m² au premier quartile à 5 057 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 193 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,67 €/m² et le loyer maison à 19,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 316 330 €, un loyer mensuel de 1 167 € et 14 004 € de loyer annuel, soit 4,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Balme-de-Sillingy
La Balme-de-Sillingy affiche une densité de 324 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,69 % de résidences principales, 67,28 % de propriétaires, 7,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 140 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,72 %, un retraités à 27,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Balme-de-Sillingy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Balme-de-Sillingy est de 23,80 en 2025. Le détail indique 2,25 pour les violences et 6,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Balme-de-Sillingy
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Balme-de-Sillingy compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Balme-de-Sillingy
Quel est le prix au m² à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Balme-de-Sillingy ?
Est-il intéressant d'investir à La Balme-de-Sillingy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Balme-de-Sillingy ?
La Balme-de-Sillingy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Balme-de-Sillingy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :