Prix m², loyers et repères d'investissement à Épagne-Épagnette
À Épagne-Épagnette, le prix immobilier médian ressort à 1 842 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 510 habitants, avec un parc de 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 940 €, le loyer mensuel de 768 € et la rentabilité brute de 7,14 %.
Prix immobilier à Épagne-Épagnette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épagne-Épagnette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 842 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épagne-Épagnette. La fourchette observée va de 1 592 €/m² au premier quartile à 2 202 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,97 €/m² et le loyer maison à 8,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 940 €, un loyer mensuel de 768 € et 9 216 € de loyer annuel, soit 7,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Épagne-Épagnette
Épagne-Épagnette affiche une densité de 75 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,23 % de résidences principales, 90,23 % de propriétaires, 4,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 540 €, un chômage de 6,98 %, un retraités à 49,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Épagne-Épagnette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épagne-Épagnette est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épagne-Épagnette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épagne-Épagnette compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épagne-Épagnette
Quel est le prix au m² à Épagne-Épagnette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épagne-Épagnette ?
Est-il intéressant d'investir à Épagne-Épagnette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épagne-Épagnette ?
Épagne-Épagnette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épagne-Épagnette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :