Prix m², loyers et repères d'investissement à Abbeville
À Abbeville, le prix immobilier médian ressort à 1 771 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 395 habitants, avec un parc de 12 751 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 970 €, le loyer mensuel de 797 € et la rentabilité brute de 7,72 %.
Prix immobilier à Abbeville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Abbeville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 771 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Abbeville. La fourchette observée va de 1 341 €/m² au premier quartile à 2 557 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 277 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,39 €/m² et le loyer maison à 8,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 970 €, un loyer mensuel de 797 € et 9 564 € de loyer annuel, soit 7,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Abbeville
Abbeville affiche une densité de 853 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,74 % de résidences principales, 38,05 % de propriétaires, 9,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 000 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 21,18 %, un retraités à 35,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Abbeville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Abbeville est de 66,44 en 2025. Le détail indique 18,08 pour les violences et 14,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Abbeville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Abbeville compte 29 écoles, 19 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 5 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 484 commerces et 147 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Abbeville
Quel est le prix au m² à Abbeville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Abbeville ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Abbeville ?
Abbeville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Abbeville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :