Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cuncy-lès-Varzy
À Cuncy-lès-Varzy, le prix immobilier médian ressort à 846 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 120 habitants, avec un parc de 108 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 220 €, le loyer mensuel de 568 € et la rentabilité brute de 11,50 %.
Prix immobilier à Cuncy-lès-Varzy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cuncy-lès-Varzy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 846 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cuncy-lès-Varzy. La fourchette observée va de 686 €/m² au premier quartile à 1 086 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,11 €/m² et le loyer maison à 7,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 220 €, un loyer mensuel de 568 € et 6 816 € de loyer annuel, soit 11,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cuncy-lès-Varzy
Cuncy-lès-Varzy affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,13 % de résidences principales, 90,32 % de propriétaires, 16,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 860 €, un chômage de 5,88 %, un retraités à 52,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cuncy-lès-Varzy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cuncy-lès-Varzy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cuncy-lès-Varzy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cuncy-lès-Varzy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cuncy-lès-Varzy
Quel est le prix au m² à Cuncy-lès-Varzy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cuncy-lès-Varzy ?
Est-il intéressant d'investir à Cuncy-lès-Varzy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cuncy-lès-Varzy ?
Cuncy-lès-Varzy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cuncy-lès-Varzy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :