Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cressensac-Sarrazac
À Cressensac-Sarrazac, le prix immobilier médian ressort à 1 707 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 165 habitants, avec un parc de 792 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 490 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Cressensac-Sarrazac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cressensac-Sarrazac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 707 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cressensac-Sarrazac. La fourchette observée va de 1 171 €/m² au premier quartile à 2 099 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 71 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,08 €/m² et le loyer maison à 7,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 490 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cressensac-Sarrazac
Cressensac-Sarrazac affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,13 % de résidences principales, 80,62 % de propriétaires, 7,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 910 €, un chômage de 8,62 %, un retraités à 45,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cressensac-Sarrazac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cressensac-Sarrazac est de 4,29 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cressensac-Sarrazac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cressensac-Sarrazac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cressensac-Sarrazac
Quel est le prix au m² à Cressensac-Sarrazac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cressensac-Sarrazac ?
Est-il intéressant d'investir à Cressensac-Sarrazac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cressensac-Sarrazac ?
Cressensac-Sarrazac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cressensac-Sarrazac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :