Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Souillac
À Souillac, le prix immobilier médian ressort à 1 543 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 192 habitants, avec un parc de 2 550 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 010 €, le loyer mensuel de 606 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Souillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Souillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 543 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Souillac. La fourchette observée va de 1 148 €/m² au premier quartile à 2 143 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 282 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,66 €/m² et le loyer maison à 9,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 010 €, un loyer mensuel de 606 € et 7 272 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Souillac
Souillac affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,12 % de résidences principales, 47,06 % de propriétaires, 21,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 500 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 21,64 %, un retraités à 43,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Souillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Souillac est de 60,46 en 2025. Le détail indique 15,66 pour les violences et 19,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Souillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Souillac compte 7 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 91 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Souillac
Quel est le prix au m² à Souillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Souillac ?
Est-il intéressant d'investir à Souillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Souillac ?
Souillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Souillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :