Prix m², loyers et repères d'investissement à Cisai-Saint-Aubin
À Cisai-Saint-Aubin, le prix immobilier médian ressort à 1 545 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 184 habitants, avec un parc de 128 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 150 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 7,17 %.
Prix immobilier à Cisai-Saint-Aubin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cisai-Saint-Aubin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 545 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cisai-Saint-Aubin. La fourchette observée va de 1 228 €/m² au premier quartile à 1 948 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,23 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 150 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 7,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cisai-Saint-Aubin
Cisai-Saint-Aubin affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,78 % de résidences principales, 75,29 % de propriétaires, 6,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 170 €, un chômage de 14,29 %, un retraités à 34,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cisai-Saint-Aubin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cisai-Saint-Aubin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cisai-Saint-Aubin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cisai-Saint-Aubin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cisai-Saint-Aubin
Quel est le prix au m² à Cisai-Saint-Aubin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cisai-Saint-Aubin ?
Est-il intéressant d'investir à Cisai-Saint-Aubin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cisai-Saint-Aubin ?
Cisai-Saint-Aubin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cisai-Saint-Aubin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :