Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, le prix immobilier médian ressort à 3 945 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 761 habitants, avec un parc de 9 459 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 276 150 €, le loyer mensuel de 938 € et la rentabilité brute de 4,08 %.
Prix immobilier à Cesson-Sévigné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cesson-Sévigné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 945 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cesson-Sévigné. La fourchette observée va de 3 383 €/m² au premier quartile à 4 517 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 698 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,40 €/m² et le loyer maison à 12,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 276 150 €, un loyer mensuel de 938 € et 11 256 € de loyer annuel, soit 4,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné affiche une densité de 584 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,23 % de résidences principales, 50,61 % de propriétaires, 4,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 450 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,74 %, un retraités à 32,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cesson-Sévigné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cesson-Sévigné est de 44,08 en 2025. Le détail indique 5,97 pour les violences et 24,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cesson-Sévigné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cesson-Sévigné compte 12 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 341 commerces et 98 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cesson-Sévigné
Quel est le prix au m² à Cesson-Sévigné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cesson-Sévigné ?
Est-il intéressant d'investir à Cesson-Sévigné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cesson-Sévigné ?
Cesson-Sévigné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cesson-Sévigné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :