Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Castelnau-d'Estrétefonds
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix immobilier médian ressort à 2 659 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 003 habitants, avec un parc de 3 031 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 130 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 5,16 %.
Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelnau-d'Estrétefonds
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 659 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelnau-d'Estrétefonds. La fourchette observée va de 2 325 €/m² au premier quartile à 3 270 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 433 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,44 €/m² et le loyer maison à 11,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 130 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 5,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds affiche une densité de 244 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,94 % de résidences principales, 65,65 % de propriétaires, 6,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 980 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,60 %, un retraités à 19,07 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Castelnau-d'Estrétefonds
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelnau-d'Estrétefonds est de 32,56 en 2025. Le détail indique 4,00 pour les violences et 14,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelnau-d'Estrétefonds
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelnau-d'Estrétefonds compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 90 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelnau-d'Estrétefonds
Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Est-il intéressant d'investir à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Castelnau-d'Estrétefonds est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelnau-d'Estrétefonds n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :