Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Carnac-Rouffiac
À Carnac-Rouffiac, le prix immobilier médian ressort à 2 188 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 231 habitants, avec un parc de 205 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 160 €, le loyer mensuel de 538 € et la rentabilité brute de 4,21 %.
Prix immobilier à Carnac-Rouffiac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carnac-Rouffiac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 188 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carnac-Rouffiac. La fourchette observée va de 1 732 €/m² au premier quartile à 3 536 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,68 €/m² et le loyer maison à 9,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 160 €, un loyer mensuel de 538 € et 6 456 € de loyer annuel, soit 4,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Carnac-Rouffiac
Carnac-Rouffiac affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 58,02 % de résidences principales, 84,04 % de propriétaires, 3,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 820 €, un chômage de 14,45 %, un retraités à 35,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Carnac-Rouffiac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carnac-Rouffiac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carnac-Rouffiac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carnac-Rouffiac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carnac-Rouffiac
Quel est le prix au m² à Carnac-Rouffiac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carnac-Rouffiac ?
Est-il intéressant d'investir à Carnac-Rouffiac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carnac-Rouffiac ?
Carnac-Rouffiac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carnac-Rouffiac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :