Prix m², loyers et repères d'investissement à Capesterre-de-Marie-Galante
À Capesterre-de-Marie-Galante, le prix immobilier médian ressort à 2 874 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 123 habitants, avec un parc de 2 439 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 180 €, le loyer mensuel de 1 119 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Capesterre-de-Marie-Galante
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Capesterre-de-Marie-Galante
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 874 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Capesterre-de-Marie-Galante. La fourchette observée va de 1 806 €/m² au premier quartile à 4 125 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,98 €/m² et le loyer maison à 15,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 180 €, un loyer mensuel de 1 119 € et 13 428 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Capesterre-de-Marie-Galante
Capesterre-de-Marie-Galante affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,70 % de résidences principales, 77,59 % de propriétaires, 20,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 20,94 %, un retraités à 32,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Capesterre-de-Marie-Galante
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Capesterre-de-Marie-Galante est de 7,04 en 2025. Le détail indique 2,56 pour les violences et 2,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Capesterre-de-Marie-Galante
Écoles, santé, commerces et restaurants
Capesterre-de-Marie-Galante compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 61 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Capesterre-de-Marie-Galante
Quel est le prix au m² à Capesterre-de-Marie-Galante en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Est-il intéressant d'investir à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Capesterre-de-Marie-Galante est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Capesterre-de-Marie-Galante n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :