Prix m², loyers et repères d'investissement à Grand-Bourg
À Grand-Bourg, le prix immobilier médian ressort à 3 700 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 617 habitants, avec un parc de 3 696 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 259 000 €, le loyer mensuel de 1 119 € et la rentabilité brute de 5,18 %.
Prix immobilier à Grand-Bourg
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grand-Bourg
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 700 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grand-Bourg. La fourchette observée va de 2 153 €/m² au premier quartile à 6 815 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,98 €/m² et le loyer maison à 15,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 259 000 €, un loyer mensuel de 1 119 € et 13 428 € de loyer annuel, soit 5,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grand-Bourg
Grand-Bourg affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,57 % de résidences principales, 68,45 % de propriétaires, 25,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 28,37 %, un retraités à 33,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grand-Bourg
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grand-Bourg est de 37,90 en 2025. Le détail indique 14,73 pour les violences et 11,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grand-Bourg
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grand-Bourg compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 195 commerces et 97 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grand-Bourg
Quel est le prix au m² à Grand-Bourg en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grand-Bourg ?
Est-il intéressant d'investir à Grand-Bourg ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grand-Bourg ?
Grand-Bourg est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grand-Bourg n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :