Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bort-les-Orgues
À Bort-les-Orgues, le prix immobilier médian ressort à 1 093 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 483 habitants, avec un parc de 2 064 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 510 €, le loyer mensuel de 514 € et la rentabilité brute de 8,07 %.
Prix immobilier à Bort-les-Orgues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bort-les-Orgues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 093 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bort-les-Orgues. La fourchette observée va de 605 €/m² au premier quartile à 1 638 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 240 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,35 €/m² et le loyer maison à 6,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 510 €, un loyer mensuel de 514 € et 6 168 € de loyer annuel, soit 8,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bort-les-Orgues
Bort-les-Orgues affiche une densité de 167 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,97 % de résidences principales, 61,40 % de propriétaires, 27,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 230 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 8,75 %, un retraités à 41,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bort-les-Orgues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bort-les-Orgues est de 47,12 en 2025. Le détail indique 10,07 pour les violences et 8,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bort-les-Orgues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bort-les-Orgues compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 61 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bort-les-Orgues
Quel est le prix au m² à Bort-les-Orgues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bort-les-Orgues ?
Est-il intéressant d'investir à Bort-les-Orgues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bort-les-Orgues ?
Bort-les-Orgues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bort-les-Orgues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :