Prix m², loyers et repères d'investissement à Ussel
À Ussel, le prix immobilier médian ressort à 1 380 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 187 habitants, avec un parc de 5 743 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 600 €, le loyer mensuel de 722 € et la rentabilité brute de 8,97 %.
Prix immobilier à Ussel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ussel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 380 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ussel. La fourchette observée va de 967 €/m² au premier quartile à 2 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 455 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,32 €/m² et le loyer maison à 7,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 600 €, un loyer mensuel de 722 € et 8 664 € de loyer annuel, soit 8,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ussel
Ussel affiche une densité de 180 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,35 % de résidences principales, 54,59 % de propriétaires, 17,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 320 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,75 %, un retraités à 36,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ussel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ussel est de 34,72 en 2025. Le détail indique 14,80 pour les violences et 5,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ussel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ussel compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 5 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 173 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ussel
Quel est le prix au m² à Ussel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ussel ?
Est-il intéressant d'investir à Ussel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ussel ?
Ussel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ussel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :