Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Meymac
À Meymac, le prix immobilier médian ressort à 1 545 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 389 habitants, avec un parc de 1 837 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 150 €, le loyer mensuel de 643 € et la rentabilité brute de 7,14 %.
Prix immobilier à Meymac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meymac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 545 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meymac. La fourchette observée va de 956 €/m² au premier quartile à 2 225 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 160 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,19 €/m² et le loyer maison à 6,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 150 €, un loyer mensuel de 643 € et 7 716 € de loyer annuel, soit 7,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Meymac
Meymac affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,54 % de résidences principales, 61,35 % de propriétaires, 12,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 020 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,14 %, un retraités à 42,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Meymac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meymac est de 22,60 en 2025. Le détail indique 2,93 pour les violences et 3,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meymac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meymac compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meymac
Quel est le prix au m² à Meymac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meymac ?
Est-il intéressant d'investir à Meymac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meymac ?
Meymac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meymac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :