Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bugeat
À Bugeat, le prix immobilier médian ressort à 900 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 719 habitants, avec un parc de 747 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 000 €, le loyer mensuel de 559 € et la rentabilité brute de 10,64 %.
Prix immobilier à Bugeat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bugeat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 900 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bugeat. La fourchette observée va de 656 €/m² au premier quartile à 1 189 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,98 €/m² et le loyer maison à 6,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 000 €, un loyer mensuel de 559 € et 6 708 € de loyer annuel, soit 10,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bugeat
Bugeat affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,77 % de résidences principales, 73,01 % de propriétaires, 4,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 090 €, un chômage de 6,94 %, un retraités à 53,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bugeat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bugeat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bugeat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bugeat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bugeat
Quel est le prix au m² à Bugeat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bugeat ?
Est-il intéressant d'investir à Bugeat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bugeat ?
Bugeat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bugeat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :