Prix m², loyers et repères d'investissement à Merlines
À Merlines, le prix immobilier médian ressort à 1 027 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 741 habitants, avec un parc de 536 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 890 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 8,77 %.
Prix immobilier à Merlines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Merlines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 027 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Merlines. La fourchette observée va de 641 €/m² au premier quartile à 1 374 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,51 €/m² et le loyer maison à 8,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 890 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 8,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Merlines
Merlines affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,71 % de résidences principales, 63,66 % de propriétaires, 19,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 130 €, un chômage de 6,80 %, un retraités à 47,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Merlines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Merlines est de 28,34 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Merlines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Merlines compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Merlines
Quel est le prix au m² à Merlines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Merlines ?
Est-il intéressant d'investir à Merlines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Merlines ?
Merlines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Merlines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :