Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Boé
À Boé, le prix immobilier médian ressort à 2 015 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 846 habitants, avec un parc de 2 664 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 050 €, le loyer mensuel de 819 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Prix immobilier à Boé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 015 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boé. La fourchette observée va de 1 661 €/m² au premier quartile à 2 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 274 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,71 €/m² et le loyer maison à 9,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 050 €, un loyer mensuel de 819 € et 9 828 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Boé
Boé affiche une densité de 350 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,40 % de résidences principales, 68,78 % de propriétaires, 10,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 470 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 7,65 %, un retraités à 33,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Boé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boé est de 32,67 en 2025. Le détail indique 4,28 pour les violences et 14,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boé compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 233 commerces et 53 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boé
Quel est le prix au m² à Boé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boé ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Boé ?
Boé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :