Prix m², loyers et repères d'investissement à Castelculier
À Castelculier, le prix immobilier médian ressort à 2 045 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 382 habitants, avec un parc de 1 133 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 150 €, le loyer mensuel de 746 € et la rentabilité brute de 6,26 %.
Prix immobilier à Castelculier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelculier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 045 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelculier. La fourchette observée va de 1 655 €/m² au premier quartile à 2 282 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 134 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,66 €/m² et le loyer maison à 10,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 150 €, un loyer mensuel de 746 € et 8 952 € de loyer annuel, soit 6,26 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castelculier
Castelculier affiche une densité de 159 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,98 % de résidences principales, 69,32 % de propriétaires, 6,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 470 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,03 %, un retraités à 44,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castelculier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelculier est de 16,79 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelculier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelculier compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelculier
Quel est le prix au m² à Castelculier en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Castelculier ?
Castelculier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelculier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :