Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bergues-sur-Sambre
À Bergues-sur-Sambre, le prix immobilier médian ressort à 922 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 205 habitants, avec un parc de 101 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 64 540 €, le loyer mensuel de 636 € et la rentabilité brute de 11,82 %.
Prix immobilier à Bergues-sur-Sambre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bergues-sur-Sambre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 922 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bergues-sur-Sambre. La fourchette observée va de 792 €/m² au premier quartile à 1 385 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,08 €/m² et le loyer maison à 6,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 64 540 €, un loyer mensuel de 636 € et 7 632 € de loyer annuel, soit 11,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bergues-sur-Sambre
Bergues-sur-Sambre affiche une densité de 46 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,20 % de résidences principales, 85,39 % de propriétaires, 10,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 420 €, un chômage de 12,50 %, un retraités à 51,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bergues-sur-Sambre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bergues-sur-Sambre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bergues-sur-Sambre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bergues-sur-Sambre compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bergues-sur-Sambre
Quel est le prix au m² à Bergues-sur-Sambre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bergues-sur-Sambre ?
Est-il intéressant d'investir à Bergues-sur-Sambre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bergues-sur-Sambre ?
Bergues-sur-Sambre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bergues-sur-Sambre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :