Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bellevigne-en-Layon
À Bellevigne-en-Layon, le prix immobilier médian ressort à 2 080 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 922 habitants, avec un parc de 2 688 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 600 €, le loyer mensuel de 776 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Bellevigne-en-Layon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellevigne-en-Layon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 080 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellevigne-en-Layon. La fourchette observée va de 1 636 €/m² au premier quartile à 2 705 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 298 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,08 €/m² et le loyer maison à 9,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 600 €, un loyer mensuel de 776 € et 9 312 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bellevigne-en-Layon
Bellevigne-en-Layon affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,22 % de résidences principales, 75,96 % de propriétaires, 5,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 710 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 5,00 %, un retraités à 36,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bellevigne-en-Layon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellevigne-en-Layon est de 13,85 en 2025. Le détail indique 3,04 pour les violences et 2,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellevigne-en-Layon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellevigne-en-Layon compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 72 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellevigne-en-Layon
Quel est le prix au m² à Bellevigne-en-Layon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellevigne-en-Layon ?
Est-il intéressant d'investir à Bellevigne-en-Layon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellevigne-en-Layon ?
Bellevigne-en-Layon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellevigne-en-Layon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :