Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Beaulieu-sur-Layon
À Beaulieu-sur-Layon, le prix immobilier médian ressort à 1 958 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 345 habitants, avec un parc de 626 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 060 €, le loyer mensuel de 835 € et la rentabilité brute de 7,31 %.
Prix immobilier à Beaulieu-sur-Layon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaulieu-sur-Layon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 958 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaulieu-sur-Layon. La fourchette observée va de 1 683 €/m² au premier quartile à 2 336 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 67 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,93 €/m² et le loyer maison à 10,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 060 €, un loyer mensuel de 835 € et 10 020 € de loyer annuel, soit 7,31 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Beaulieu-sur-Layon
Beaulieu-sur-Layon affiche une densité de 105 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,98 % de résidences principales, 75,23 % de propriétaires, 7,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 470 €, un chômage de 6,75 %, un retraités à 27,03 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Beaulieu-sur-Layon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaulieu-sur-Layon est de 4,46 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaulieu-sur-Layon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaulieu-sur-Layon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Layon
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaulieu-sur-Layon ?
Est-il intéressant d'investir à Beaulieu-sur-Layon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaulieu-sur-Layon ?
Beaulieu-sur-Layon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaulieu-sur-Layon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :