Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Val-du-Layon
À Val-du-Layon, le prix immobilier médian ressort à 2 035 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 510 habitants, avec un parc de 1 485 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 450 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 6,59 %.
Prix immobilier à Val-du-Layon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-du-Layon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 035 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-du-Layon. La fourchette observée va de 1 540 €/m² au premier quartile à 2 522 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 151 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,18 €/m² et le loyer maison à 10,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 450 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 6,59 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Val-du-Layon
Val-du-Layon affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,25 % de résidences principales, 80,73 % de propriétaires, 8,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 390 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,13 %, un retraités à 30,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Val-du-Layon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-du-Layon est de 5,98 en 2025. Le détail indique 2,85 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-du-Layon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-du-Layon compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-du-Layon
Quel est le prix au m² à Val-du-Layon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-du-Layon ?
Est-il intéressant d'investir à Val-du-Layon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-du-Layon ?
Val-du-Layon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-du-Layon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :