Prix m², loyers et repères d'investissement à Beautheil-Saints
À Beautheil-Saints, le prix immobilier médian ressort à 2 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 093 habitants, avec un parc de 959 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 170 €, le loyer mensuel de 949 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Beautheil-Saints
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beautheil-Saints
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beautheil-Saints. La fourchette observée va de 2 343 €/m² au premier quartile à 3 675 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,56 €/m² et le loyer maison à 11,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 170 €, un loyer mensuel de 949 € et 11 388 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beautheil-Saints
Beautheil-Saints affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,69 % de résidences principales, 89,11 % de propriétaires, 7,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 270 €, un chômage de 8,24 %, un retraités à 35,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beautheil-Saints
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beautheil-Saints est de 19,59 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beautheil-Saints
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beautheil-Saints compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beautheil-Saints
Quel est le prix au m² à Beautheil-Saints en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beautheil-Saints ?
Est-il intéressant d'investir à Beautheil-Saints ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beautheil-Saints ?
Beautheil-Saints est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beautheil-Saints n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :