Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Coulommiers
À Coulommiers, le prix immobilier médian ressort à 2 889 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 374 habitants, avec un parc de 7 993 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 202 230 €, le loyer mensuel de 1 029 € et la rentabilité brute de 6,11 %.
Prix immobilier à Coulommiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coulommiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 889 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coulommiers. La fourchette observée va de 2 328 €/m² au premier quartile à 3 533 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 827 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,71 €/m² et le loyer maison à 12,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 202 230 €, un loyer mensuel de 1 029 € et 12 348 € de loyer annuel, soit 6,11 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Coulommiers
Coulommiers affiche une densité de 1 500 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,09 % de résidences principales, 40,02 % de propriétaires, 9,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 030 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 14,40 %, un retraités à 34,39 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Coulommiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coulommiers est de 73,71 en 2025. Le détail indique 16,92 pour les violences et 15,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coulommiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coulommiers compte 12 écoles, 7 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 5 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 354 commerces et 98 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coulommiers
Quel est le prix au m² à Coulommiers en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Coulommiers ?
Coulommiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coulommiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :