Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Augustin
À Saint-Augustin, le prix immobilier médian ressort à 2 807 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 888 habitants, avec un parc de 826 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 490 €, le loyer mensuel de 943 € et la rentabilité brute de 5,76 %.
Prix immobilier à Saint-Augustin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Augustin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 807 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Augustin. La fourchette observée va de 2 228 €/m² au premier quartile à 3 741 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 134 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,47 €/m² et le loyer maison à 11,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 490 €, un loyer mensuel de 943 € et 11 316 € de loyer annuel, soit 5,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Augustin
Saint-Augustin affiche une densité de 182 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,21 % de résidences principales, 89,40 % de propriétaires, 6,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 280 €, un chômage de 8,41 %, un retraités à 32,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Augustin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Augustin est de 11,12 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Augustin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Augustin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Augustin
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Augustin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Augustin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Augustin ?
Saint-Augustin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Augustin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :