Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bains-sur-Oust
À Bains-sur-Oust, le prix immobilier médian ressort à 1 886 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 535 habitants, avec un parc de 1 831 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 020 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Prix immobilier à Bains-sur-Oust
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bains-sur-Oust
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 886 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bains-sur-Oust. La fourchette observée va de 1 477 €/m² au premier quartile à 2 423 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 262 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,54 €/m² et le loyer maison à 9,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 020 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bains-sur-Oust
Bains-sur-Oust affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,47 % de résidences principales, 78,12 % de propriétaires, 11,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 800 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,26 %, un retraités à 39,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bains-sur-Oust
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bains-sur-Oust est de 12,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bains-sur-Oust
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bains-sur-Oust compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bains-sur-Oust
Quel est le prix au m² à Bains-sur-Oust en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bains-sur-Oust ?
Est-il intéressant d'investir à Bains-sur-Oust ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bains-sur-Oust ?
Bains-sur-Oust est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bains-sur-Oust n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :