Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sixt-sur-Aff
À Sixt-sur-Aff, le prix immobilier médian ressort à 1 817 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 273 habitants, avec un parc de 1 186 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 190 €, le loyer mensuel de 660 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Sixt-sur-Aff
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sixt-sur-Aff
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 817 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sixt-sur-Aff. La fourchette observée va de 1 285 €/m² au premier quartile à 2 102 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 167 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,43 €/m² et le loyer maison à 8,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 190 €, un loyer mensuel de 660 € et 7 920 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sixt-sur-Aff
Sixt-sur-Aff affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,40 % de résidences principales, 77,52 % de propriétaires, 12,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 180 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,20 %, un retraités à 34,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sixt-sur-Aff
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sixt-sur-Aff est de 14,08 en 2025. Le détail indique 2,20 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sixt-sur-Aff
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sixt-sur-Aff compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sixt-sur-Aff
Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sixt-sur-Aff ?
Est-il intéressant d'investir à Sixt-sur-Aff ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sixt-sur-Aff ?
Sixt-sur-Aff est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sixt-sur-Aff n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :