Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bruc-sur-Aff
À Bruc-sur-Aff, le prix immobilier médian ressort à 1 657 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 855 habitants, avec un parc de 483 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 990 €, le loyer mensuel de 671 € et la rentabilité brute de 6,94 %.
Prix immobilier à Bruc-sur-Aff
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bruc-sur-Aff
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 657 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bruc-sur-Aff. La fourchette observée va de 977 €/m² au premier quartile à 2 158 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,59 €/m² et le loyer maison à 8,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 990 €, un loyer mensuel de 671 € et 8 052 € de loyer annuel, soit 6,94 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bruc-sur-Aff
Bruc-sur-Aff affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,15 % de résidences principales, 78,56 % de propriétaires, 12,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 480 €, un chômage de 9,87 %, un retraités à 36,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bruc-sur-Aff
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bruc-sur-Aff est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bruc-sur-Aff
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bruc-sur-Aff compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bruc-sur-Aff
Quel est le prix au m² à Bruc-sur-Aff en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bruc-sur-Aff ?
Est-il intéressant d'investir à Bruc-sur-Aff ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bruc-sur-Aff ?
Bruc-sur-Aff est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bruc-sur-Aff n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :