Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Val d'Anast
À Val d'Anast, le prix immobilier médian ressort à 1 762 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 930 habitants, avec un parc de 2 077 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 340 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Prix immobilier à Val d'Anast
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val d'Anast
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 762 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val d'Anast. La fourchette observée va de 1 321 €/m² au premier quartile à 2 396 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 323 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,24 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 340 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Val d'Anast
Val d'Anast affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,42 % de résidences principales, 78,08 % de propriétaires, 12,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 890 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,27 %, un retraités à 36,04 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Val d'Anast
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val d'Anast est de 17,56 en 2025. Le détail indique 4,07 pour les violences et 4,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val d'Anast
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val d'Anast compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val d'Anast
Quel est le prix au m² à Val d'Anast en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Val d'Anast ?
Val d'Anast est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val d'Anast n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :