Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Audincourt
À Audincourt, le prix immobilier médian ressort à 1 554 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 071 habitants, avec un parc de 7 167 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 780 €, le loyer mensuel de 716 € et la rentabilité brute de 7,90 %.
Prix immobilier à Audincourt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Audincourt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 554 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Audincourt. La fourchette observée va de 1 041 €/m² au premier quartile à 2 638 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 700 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,23 €/m² et le loyer maison à 9,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 780 €, un loyer mensuel de 716 € et 8 592 € de loyer annuel, soit 7,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Audincourt
Audincourt affiche une densité de 1 603 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,73 % de résidences principales, 50,81 % de propriétaires, 12,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 210 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 20,21 %, un retraités à 30,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Audincourt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Audincourt est de 68,94 en 2025. Le détail indique 12,58 pour les violences et 11,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Audincourt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Audincourt compte 16 écoles, 12 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 346 commerces et 82 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Audincourt
Quel est le prix au m² à Audincourt en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Audincourt ?
Audincourt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Audincourt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :