Prix m², loyers et repères d'investissement à Valentigney
À Valentigney, le prix immobilier médian ressort à 1 406 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 501 habitants, avec un parc de 5 048 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 420 €, le loyer mensuel de 703 € et la rentabilité brute de 8,57 %.
Prix immobilier à Valentigney
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valentigney
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 406 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valentigney. La fourchette observée va de 947 €/m² au premier quartile à 2 003 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 531 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,04 €/m² et le loyer maison à 9,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 420 €, un loyer mensuel de 703 € et 8 436 € de loyer annuel, soit 8,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Valentigney
Valentigney affiche une densité de 1 077 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,98 % de résidences principales, 63,11 % de propriétaires, 6,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 380 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 20,16 %, un retraités à 31,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Valentigney
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valentigney est de 37,71 en 2025. Le détail indique 9,71 pour les violences et 6,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valentigney
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valentigney compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 154 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valentigney
Quel est le prix au m² à Valentigney en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valentigney ?
Est-il intéressant d'investir à Valentigney ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valentigney ?
Valentigney est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valentigney n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :