Prix m², loyers et repères d'investissement à Sochaux
À Sochaux, le prix immobilier médian ressort à 1 214 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 721 habitants, avec un parc de 2 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 980 €, le loyer mensuel de 741 € et la rentabilité brute de 10,47 %.
Prix immobilier à Sochaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sochaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 214 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sochaux. La fourchette observée va de 817 €/m² au premier quartile à 2 879 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 150 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,59 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 980 €, un loyer mensuel de 741 € et 8 892 € de loyer annuel, soit 10,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sochaux
Sochaux affiche une densité de 1 714 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,74 % de résidences principales, 31,59 % de propriétaires, 12,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 050 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 20,46 %, un retraités à 30,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sochaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sochaux est de 37,89 en 2025. Le détail indique 7,26 pour les violences et 6,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sochaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sochaux compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sochaux
Quel est le prix au m² à Sochaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sochaux ?
Est-il intéressant d'investir à Sochaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sochaux ?
Sochaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sochaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :