Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Étupes
À Étupes, le prix immobilier médian ressort à 1 644 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 689 habitants, avec un parc de 1 751 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 080 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 8,18 %.
Prix immobilier à Étupes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étupes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 644 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étupes. La fourchette observée va de 1 232 €/m² au premier quartile à 2 074 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 137 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,20 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 080 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 8,18 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Étupes
Étupes affiche une densité de 370 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,75 % de résidences principales, 62,46 % de propriétaires, 6,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,86 %, un retraités à 33,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Étupes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étupes est de 42,83 en 2025. Le détail indique 13,01 pour les violences et 3,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étupes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étupes compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étupes
Quel est le prix au m² à Étupes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étupes ?
Est-il intéressant d'investir à Étupes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Étupes ?
Étupes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étupes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :