Prix m², loyers et repères d'investissement à Viviers-du-Lac
À Viviers-du-Lac, le prix immobilier médian ressort à 4 414 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 355 habitants, avec un parc de 1 151 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 308 980 €, le loyer mensuel de 1 118 € et la rentabilité brute de 4,34 %.
Prix immobilier à Viviers-du-Lac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viviers-du-Lac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 414 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viviers-du-Lac. La fourchette observée va de 3 741 €/m² au premier quartile à 7 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,97 €/m² et le loyer maison à 14,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 308 980 €, un loyer mensuel de 1 118 € et 13 416 € de loyer annuel, soit 4,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Viviers-du-Lac
Viviers-du-Lac affiche une densité de 433 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,06 % de résidences principales, 66,08 % de propriétaires, 6,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 320 €, un chômage de 8,17 %, un retraités à 37,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Viviers-du-Lac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viviers-du-Lac est de 38,22 en 2025. Le détail indique 2,55 pour les violences et 24,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viviers-du-Lac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viviers-du-Lac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viviers-du-Lac
Quel est le prix au m² à Viviers-du-Lac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viviers-du-Lac ?
Est-il intéressant d'investir à Viviers-du-Lac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viviers-du-Lac ?
Viviers-du-Lac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viviers-du-Lac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :