Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Viuz-la-Chiésaz
À Viuz-la-Chiésaz, le prix immobilier médian ressort à 4 253 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 351 habitants, avec un parc de 587 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 297 710 €, le loyer mensuel de 1 231 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Viuz-la-Chiésaz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viuz-la-Chiésaz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 253 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viuz-la-Chiésaz. La fourchette observée va de 3 701 €/m² au premier quartile à 4 853 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,58 €/m² et le loyer maison à 19,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 297 710 €, un loyer mensuel de 1 231 € et 14 772 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Viuz-la-Chiésaz
Viuz-la-Chiésaz affiche une densité de 97 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,29 % de résidences principales, 80,08 % de propriétaires, 3,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 330 €, un chômage de 7,63 %, un retraités à 41,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Viuz-la-Chiésaz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viuz-la-Chiésaz est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viuz-la-Chiésaz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viuz-la-Chiésaz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viuz-la-Chiésaz
Quel est le prix au m² à Viuz-la-Chiésaz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viuz-la-Chiésaz ?
Est-il intéressant d'investir à Viuz-la-Chiésaz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viuz-la-Chiésaz ?
Viuz-la-Chiésaz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viuz-la-Chiésaz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :