Prix m², loyers et repères d'investissement à Montagny-les-Lanches
À Montagny-les-Lanches, le prix immobilier médian ressort à 4 454 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 830 habitants, avec un parc de 329 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 311 780 €, le loyer mensuel de 1 139 € et la rentabilité brute de 4,38 %.
Prix immobilier à Montagny-les-Lanches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montagny-les-Lanches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 454 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montagny-les-Lanches. La fourchette observée va de 3 505 €/m² au premier quartile à 5 279 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,27 €/m² et le loyer maison à 19,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 311 780 €, un loyer mensuel de 1 139 € et 13 668 € de loyer annuel, soit 4,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montagny-les-Lanches
Montagny-les-Lanches affiche une densité de 188 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,38 % de résidences principales, 73,56 % de propriétaires, 3,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 970 €, un chômage de 4,90 %, un retraités à 25,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montagny-les-Lanches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montagny-les-Lanches est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montagny-les-Lanches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montagny-les-Lanches compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montagny-les-Lanches
Quel est le prix au m² à Montagny-les-Lanches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montagny-les-Lanches ?
Est-il intéressant d'investir à Montagny-les-Lanches ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montagny-les-Lanches ?
Montagny-les-Lanches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montagny-les-Lanches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :