Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vitré
À Vitré, le prix immobilier médian ressort à 2 746 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 365 habitants, avec un parc de 9 766 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 220 €, le loyer mensuel de 794 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Vitré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 746 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitré. La fourchette observée va de 2 304 €/m² au premier quartile à 3 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 843 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,34 €/m² et le loyer maison à 9,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 220 €, un loyer mensuel de 794 € et 9 528 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vitré
Vitré affiche une densité de 501 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,23 % de résidences principales, 53,14 % de propriétaires, 6,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 060 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,71 %, un retraités à 33,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vitré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitré est de 38,47 en 2025. Le détail indique 9,19 pour les violences et 11,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitré compte 20 écoles, 10 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 4 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 375 commerces et 125 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitré
Quel est le prix au m² à Vitré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vitré ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vitré ?
Vitré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :