Prix m², loyers et repères d'investissement à Argentré-du-Plessis
À Argentré-du-Plessis, le prix immobilier médian ressort à 2 117 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 633 habitants, avec un parc de 2 000 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 190 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à Argentré-du-Plessis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argentré-du-Plessis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 117 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argentré-du-Plessis. La fourchette observée va de 1 735 €/m² au premier quartile à 2 457 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 175 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,55 €/m² et le loyer maison à 8,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 190 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Argentré-du-Plessis
Argentré-du-Plessis affiche une densité de 112 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,45 % de résidences principales, 69,28 % de propriétaires, 6,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 260 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,03 %, un retraités à 32,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Argentré-du-Plessis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argentré-du-Plessis est de 9,93 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argentré-du-Plessis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argentré-du-Plessis compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argentré-du-Plessis
Quel est le prix au m² à Argentré-du-Plessis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argentré-du-Plessis ?
Est-il intéressant d'investir à Argentré-du-Plessis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argentré-du-Plessis ?
Argentré-du-Plessis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argentré-du-Plessis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :