Prix m², loyers et repères d'investissement à Gennes-sur-Seiche
À Gennes-sur-Seiche, le prix immobilier médian ressort à 1 565 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 938 habitants, avec un parc de 392 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 550 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 6,95 %.
Prix immobilier à Gennes-sur-Seiche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gennes-sur-Seiche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 565 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gennes-sur-Seiche. La fourchette observée va de 1 087 €/m² au premier quartile à 1 876 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,06 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 550 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 6,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gennes-sur-Seiche
Gennes-sur-Seiche affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,03 % de résidences principales, 76,69 % de propriétaires, 7,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 880 €, un chômage de 6,28 %, un retraités à 30,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gennes-sur-Seiche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gennes-sur-Seiche est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gennes-sur-Seiche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gennes-sur-Seiche compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gennes-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Gennes-sur-Seiche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gennes-sur-Seiche ?
Est-il intéressant d'investir à Gennes-sur-Seiche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gennes-sur-Seiche ?
Gennes-sur-Seiche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gennes-sur-Seiche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :