Prix m², loyers et repères d'investissement à Vitrac-sur-Montane
À Vitrac-sur-Montane, le prix immobilier médian ressort à 1 537 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 222 habitants, avec un parc de 148 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 590 €, le loyer mensuel de 536 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à Vitrac-sur-Montane
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitrac-sur-Montane
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 537 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitrac-sur-Montane. La fourchette observée va de 1 313 €/m² au premier quartile à 1 645 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,65 €/m² et le loyer maison à 7,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 590 €, un loyer mensuel de 536 € et 6 432 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vitrac-sur-Montane
Vitrac-sur-Montane affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,06 % de résidences principales, 86,68 % de propriétaires, 6,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 600 €, un chômage de 6,76 %, un retraités à 24,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vitrac-sur-Montane
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitrac-sur-Montane est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitrac-sur-Montane
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitrac-sur-Montane compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitrac-sur-Montane
Quel est le prix au m² à Vitrac-sur-Montane en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vitrac-sur-Montane ?
Est-il intéressant d'investir à Vitrac-sur-Montane ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vitrac-sur-Montane ?
Vitrac-sur-Montane est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitrac-sur-Montane n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :