Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montaignac-sur-Doustre
À Montaignac-sur-Doustre, le prix immobilier médian ressort à 1 256 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 633 habitants, avec un parc de 443 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 920 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 8,11 %.
Prix immobilier à Montaignac-sur-Doustre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montaignac-sur-Doustre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 256 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montaignac-sur-Doustre. La fourchette observée va de 931 €/m² au premier quartile à 1 625 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,49 €/m² et le loyer maison à 7,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 920 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 8,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montaignac-sur-Doustre
Montaignac-sur-Doustre affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,89 % de résidences principales, 79,42 % de propriétaires, 9,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 270 €, un chômage de 6,95 %, un retraités à 42,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montaignac-sur-Doustre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montaignac-sur-Doustre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montaignac-sur-Doustre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montaignac-sur-Doustre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montaignac-sur-Doustre
Quel est le prix au m² à Montaignac-sur-Doustre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montaignac-sur-Doustre ?
Est-il intéressant d'investir à Montaignac-sur-Doustre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montaignac-sur-Doustre ?
Montaignac-sur-Doustre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montaignac-sur-Doustre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :