Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Viols-en-Laval
À Viols-en-Laval, le prix immobilier médian ressort à 3 734 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 231 habitants, avec un parc de 106 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 380 €, le loyer mensuel de 1 035 € et la rentabilité brute de 4,75 %.
Prix immobilier à Viols-en-Laval
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viols-en-Laval
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 734 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viols-en-Laval. La fourchette observée va de 3 172 €/m² au premier quartile à 4 619 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,79 €/m² et le loyer maison à 10,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 380 €, un loyer mensuel de 1 035 € et 12 420 € de loyer annuel, soit 4,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Viols-en-Laval
Viols-en-Laval affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,42 % de résidences principales, 72,41 % de propriétaires, 5,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 290 €, un chômage de 10,64 %, un retraités à 63,64 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Viols-en-Laval
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viols-en-Laval est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viols-en-Laval
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viols-en-Laval compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viols-en-Laval
Quel est le prix au m² à Viols-en-Laval en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viols-en-Laval ?
Est-il intéressant d'investir à Viols-en-Laval ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viols-en-Laval ?
Viols-en-Laval est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viols-en-Laval n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :