Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Viols-le-Fort
À Viols-le-Fort, le prix immobilier médian ressort à 3 456 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 229 habitants, avec un parc de 605 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 920 €, le loyer mensuel de 1 035 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Viols-le-Fort
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viols-le-Fort
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 456 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viols-le-Fort. La fourchette observée va de 2 153 €/m² au premier quartile à 4 449 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,79 €/m² et le loyer maison à 10,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 920 €, un loyer mensuel de 1 035 € et 12 420 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Viols-le-Fort
Viols-le-Fort affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,68 % de résidences principales, 63,33 % de propriétaires, 6,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 330 €, un chômage de 7,78 %, un retraités à 34,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Viols-le-Fort
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viols-le-Fort est de 7,32 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viols-le-Fort
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viols-le-Fort compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viols-le-Fort
Quel est le prix au m² à Viols-le-Fort en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viols-le-Fort ?
Est-il intéressant d'investir à Viols-le-Fort ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viols-le-Fort ?
Viols-le-Fort est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viols-le-Fort n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :