Prix m², loyers et repères d'investissement à Villey-Saint-Étienne
À Villey-Saint-Étienne, le prix immobilier médian ressort à 2 040 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 024 habitants, avec un parc de 458 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 800 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 5,69 %.
Prix immobilier à Villey-Saint-Étienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villey-Saint-Étienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 040 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villey-Saint-Étienne. La fourchette observée va de 1 684 €/m² au premier quartile à 2 526 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,67 €/m² et le loyer maison à 9,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 800 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 5,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villey-Saint-Étienne
Villey-Saint-Étienne affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,58 % de résidences principales, 78,99 % de propriétaires, 4,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 920 €, un chômage de 6,67 %, un retraités à 38,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villey-Saint-Étienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villey-Saint-Étienne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villey-Saint-Étienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villey-Saint-Étienne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villey-Saint-Étienne
Quel est le prix au m² à Villey-Saint-Étienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villey-Saint-Étienne ?
Est-il intéressant d'investir à Villey-Saint-Étienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villey-Saint-Étienne ?
Villey-Saint-Étienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villey-Saint-Étienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :