Prix m², loyers et repères d'investissement à Toul
À Toul, le prix immobilier médian ressort à 1 648 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 768 habitants, avec un parc de 8 144 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 360 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 7,02 %.
Prix immobilier à Toul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Toul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 648 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Toul. La fourchette observée va de 1 192 €/m² au premier quartile à 2 439 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 782 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,64 €/m² et le loyer maison à 11,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 360 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 7,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Toul
Toul affiche une densité de 511 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,61 % de résidences principales, 40,75 % de propriétaires, 8,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 940 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 16,14 %, un retraités à 28,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Toul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Toul est de 45,92 en 2025. Le détail indique 14,14 pour les violences et 11,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Toul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Toul compte 23 écoles, 14 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 3 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 303 commerces et 74 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Toul
Quel est le prix au m² à Toul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Toul ?
Est-il intéressant d'investir à Toul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Toul ?
Toul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Toul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :